यदि घर खरीदना चाहते है तो इन बातों का हमेशा ज्यादा ध्यान रखें !

अपना एक सुन्दर सा घर हो, हर एक का सपना होता है, हम अपनी जिंदगी भर की कमाई घर बनाने या खरीदने में लगा देते है! लेकिन कई बार हम अपनी कमाई लगा के भी अच्छा घर नहीं मिलता | घर खरीदना जिंदगी की सबसे बड़ी इन्वेस्टमेंट है !                                 

यहाँ हम आपको कुछ जरुरी बातें बता रहे है:

 जब आप घर खरीदते हो तो जैसा आपको बताते है वैसा बाद में मिलता नहीं है ! बिल्डर आपको जितना एरिया बताते है उतना मिलता नहीं है ! रियल एस्टेट में आपको  3 तरह का एरिया बताते है !    

1. कार्पेट एरिया,
2. बिल्ट अप एरिया
3. सुपर बिल्ट अप एरिया।

   कार्पेट एरिया जो दीवारो के अंदर होता है (Maximum Usable Area) , जो आपको असली में मिलता है ! और बिल्ट अप एरिया वो एरिया है जिसमे दीवारे  दीवारों की मोटाई भी शामिल होती है ! सबसे ज्यादा परेशानी सुपर एरिया को लेकर होती है , सुपर बिल्ट एरिया में टेरेस, पंप रूम, लॉबी, सिक्यूरिटी जैसी जगहों को भी शामिल कर लेते हैं। ऐसे समय में आपको मिलने वाला एरिया यानी कि कार्पेट एरिया कम हो जाता है। इसलिए घर खरीदने के पहले बिल्डर किस एरिया के तहत आपको मकान बेच रहा है इसकी जांच जरूर करें।

दूसरी बात घर की कीमत की होती है, विज्ञापनों में हमे जो कीमत बताई जाती है, वो बाद में हमे उससे ज्यादा कीमत ली जाती है जैसे ईडीसी, आईडीसी, क्लब चार्ज, पार्किंग चार्ज, मेन्टिंनेंस आदि ! ऐसे में पहले ये जान ले के बिल्डर घर के आलावा और कौन से चार्जेज़ ले रहा है ! घर खरीदने की एक गलती आपको जिंदगी भर आफत में डाल सकती है !

अगर आप किसी सोसाइटी में उसके मेम्बर से घर लेना चाहते हैं। तो सोसाइयटी से नो ऑबजेक्शन सर्टिफकेट जरूर ले लें। अगर मौजूदा फ्लैट ओनर पर सोसायटी का कोई शुल्क बकाया होगा तो वो आपको नो ऑबजेक्शन सर्टिफिकेट नहीं देगी।

कई बार ये भी होता है कि बिल्डर लोन के लिए उस प्रॉपर्टी को मॉडगेज रख देते हैं जो आपको बेची जा रही है। दूसरी अहम बात फ्लैट के कन्स्ट्रक्शन को लेकर है। आप ये भी जरूर जांच ले कि जिस फ्लैट का नक्शा आपको दिया गया है उसका कन्स्ट्रक्शन भी उसी के मुताबिक हुआ है या नहीं।

इस तरह की  एहतियात बरतकर आप उन कानूनी झमेलों से भी बच सकते हैं जिसके बारे में आप पहले से तैयार नहीं होते है।

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